NEU - Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 761,42 € / Objektnummer: 132668
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 13

Preisinformationen

Gesamtmiete:
761,42 € / Monat
Nettomiete:
462,23 € / Monat
Betriebskosten netto:
127,97 € / Monat
Heizkosten netto:
93,50 €
Umsatzsteuer:
77,72 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
132668
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
54,47 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 54,47 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 3ten Lift-Stock in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen Schrankraum und Abstellraum. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, bei einem Einkaufscenter oder auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

HEIZUNG: bei den Heizkosten ist die zentrale Warmwasseraufbereitung inkludiert!

PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Graz

Energieeffizienz

HWB:
28,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

IMG-20250728-WA0004 IMG-20250909-WA0064 IMG-20250909-WA0077 IMG-20250909-WA0072 IMG-20250909-WA0079 IMG-20250909-WA0080 IMG-20250909-WA0069 IMG-20250909-WA0065

Lageplan