NEU - Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 743,97 € / Objektnummer: 131963
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4
Zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Innenhoflage, Dornschneidergasse 31 - Top 4

Preisinformationen

Gesamtmiete:
743,97 € / Monat
Nettomiete:
438,64 € / Monat
Betriebskosten netto:
148,20 € / Monat
Heizkosten netto:
82,04 €
Umsatzsteuer:
75,09 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
131963
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
53,51 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2017
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 53,50 m² große, geförderte Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage, in der Dornschneidergasse 31 in einem neuwertigen Wohnhaus mit gesamt nur 18 Wohnungen.

RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern auch zur Verfügung.

AUSSTATTUNG: zentrale Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenboden, Kunststofffenster, Außenjalousien, moderne Küche inklusive aller Elektrogeräte, Badezimmer unter anderem mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Dusche.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt, bei einem Einkaufscenter oder auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.

HEIZUNG: bei den Heizkosten ist die zentrale Warmwasseraufbereitung inkludiert!

PARKEN: öffentliche, zonenfreie Parkplätze sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Graz

Energieeffizienz

HWB:
28,81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Lade...

Fotomix

IMG-20250623-WA0013 IMG-20250623-WA0001 IMG-20250623-WA0003 IMG-20250623-WA0010 IMG-20250623-WA0005 IMG-20250623-WA0009 IMG-20250623-WA0007

Lageplan