Die helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit einer wunderschönen Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern und besteht aus 2 Zimmern mit getrennter Küche.
Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier führt eine Verbindung in die angrenzende Wohnküche, die durch ihre Größe und ihre helle Gestaltung überzeugt. Die tolle Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Lage ist besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe der Bahnhof Penzing befindet, der sowohl Regionalzüge als auch S-Bahn-Verbindungen bietet. Damit ist eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ebenso gewährleistet wie eine bequeme Erreichbarkeit anderer Bezirke. Zusätzlich sind mehrere Straßenbahn- und Buslinien fußläufig erreichbar, und auch die U-Bahn-Linie U3 kann in wenigen Stationen erreicht werden. Diese ausgezeichnete Anbindung macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Studierende und Familien.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und kleinere Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Wiener Gasthäusern. Für Familien sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Zudem laden zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schönbrunner Schlosspark und zum Wienerwald, die beide zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen.
Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit allen Vorteilen urbaner Infrastruktur und gleichzeitig die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen.
Kaufpreis: € 225.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer +43 676 467 77 39 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
