Zwei zusammenhängende Grundstücke in zentraler Lage von Mödling – ideales Potenzial für Bauträger und Projektentwickler - Grundstück zum Kauf in 2340 Mödling

Preisinformationen

Kaufpreis:

3.290.000 €

Kaufpreis/m²

1.502,97 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

199397011

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

2.189 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

ZWEI BAUTRÄGERLIEGENSCHAFTEN IM HERZEN VON MÖDLING – SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER & PROJEKTENTWICKLER!

In zentraler und begehrter Lage von Mödling gelangen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit hohem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Diese seltene Kombination eröffnet vielseitige Möglichkeiten – von der attraktiven Wohnbauentwicklung bis hin zum individuellen Investmentprojekt.

GRUNDSTÜCK NR. 1 – SANIERTER ALTBESTAND MIT AUSBAUPOTENZIAL

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Fläche: ca. 1.025 m² lt. Grundbuch

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Bebauung: Umfassend sanierter und erweiterter Altbestand

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Status: Zwei hochwertig fertiggestellte Wohnungen + zwei weitere Wohneinheiten im Ausbau, weiteres Ausbaupotenzial vorhanden

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Ideal für Anleger oder als Grundlage für ein Neubauprojekt

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aktuell Bestandsfrei, Abbruch möglich

GRUNDSTÜCK NR. 2 – CHARMANTER ALTBESTAND AUF GROSSZÜGIGEM GRUND

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Fläche: ca. 1.164 m² lt. Grundbuch

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Bebauung: Bestehend aus einem Einfamilienhaus (Altbestand aktuell vom Eigentümer bewohnt, bestandsfreie Übergabe jederzeit möglich)

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Ebenfalls bestens geeignet für einen Abbruch und Neubebauung oder Projektentwicklung

IHR PROJEKT – IHRE VISION

Die beiden Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Bei Zusammenlegung entsteht ein beeindruckendes Gesamtgrundstück mit rund 2.189 m², das sich ideal für ein Wohnbauprojekt eignet.
Eine Neubebauung nach Abriss des Bestands ist problemlos denkbar.

WIDMUNG & BEBAUUNG

*
Widmung: BKN-2,0, 50, g

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Bauklasse: II und III

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Hinweis: Eine Bebauungsstudie liegt derzeit nicht vor.

BESONDERER HINWEIS

Da die fertiggestellten Wohnungen bei Nichtverkauf vermietet werden, bitten wir um zeitnahe Kontaktaufnahme bis spätestens 20.11.2025.
Eine bestandsfreie Übergabe kann danach leider nicht mehr garantiert werden.

FAZIT

Diese Liegenschaften vereinen Top-Lage, Entwicklungspotenzial und Flexibilität – eine seltene Gelegenheit in Mödling!
Egal ob Bauträger, Projektentwickler oder Investor – hier wartet Ihr nächstes Erfolgsprojekt.

KONTAKT

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Herr Ing. Dominic Lorenz
📞 0660 / 379 96 61 [tel:06603799661]
✉️ lorenz@real-construct.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.000m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Mödling, nur wenige Gehminuten von der charmanten Altstadt und der beliebten Fußgängerzone entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.

NEU - Zwei zusammenhängende Grundstücke in zentraler Lage von Mödling – ideales Potenzial für Bauträger und Projektentwickler

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dominic Lorenz
Geschäftsführer

Lageplan

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dominic Lorenz Geschäftsführer

Lageplan

Dominic Lorenz
Geschäftsführer