ZWEIFAMILIENHAUS IN ALBRECHTSBERG/LOOSDORF

Haus zum Kauf in 3382 Loosdorf - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 0001010192
Ausstattung: Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Heizofen Balkon Terrasse WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
355.000 €
Betriebskosten netto:
80,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010192
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Keller Fläche:
114 m²
Wohnfläche:
210 m²
Grundstücksfläche:
746 m²
Zimmer:
8,5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1980/1994
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in ruhiger

Siedlungslage bei Loosdorf – Ideal für zwei Generationen


Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück

mit ca. 746 m² Fläche und verfügt über einen liebevoll bepflanzten Garten mit Pavillon, Terrasse und Balkon


Eckdaten:

  • Baujahr: ca.1980
  • Obergeschoss Ausbau 1994
  • Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²
  • Erdgeschoss: ca. 112 m²
  • Obergeschoss: ca. 99 m²
  • Keller (vollunterkellert): ca. 114 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 746 m²
  • Bauweise: Ytong-Ziegel, kein Vollwärmeschutz
  • Bauklasse I+II - offene Bauweise
  • Dach: Eternit, Dachboden und Dachschrägen gedämmt
  • Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (Originalbestand)
  • das Haus ist noch bewohnt, beziehbar bis spätestens 1.10.2025 oder nach Absprache
  • Energieausweis ist in Arbeit, wird nachgereicht


Gas-Zentralheizung (ca. BJ 2013) – wahlweise auch Holzheizung möglich

In jeder Wohneinheit befindet sich ein zusätzlicher Kachelofen

Strom- und Wasseranschluss pro Etage trennbar


Anbotspreis: € 355.000,- inkl. Wohnbauförderung ( ca. € 6.000,- ), kann selbstverständlich sofort zurückbezahlt werden


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.


EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG


0664/60 517 517 63

karin.plesiutschnig@riv.at


Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.

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Dokumente

Grundrisse

Karin Plesiutschnig

Karin Plesiutschnig

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Rückansicht Garten OG - Wohnbereich Ansicht Vorderansicht OG - Küche Ansicht 20250513_134014 Luftbild - Foto Vogelperspektive OG - Kachelofen OG - Wohnbereich EG - Schlafzimmer Balkon EG - Küche Garten OG - Zimmer Dach Wärmebild Garten