NEU - ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER GRÜNRUHELAGE MIT AUSBLICK

Haus zum Kauf in 3072 Kasten bei Böheimkirchen - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 3973
Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Terrasse
ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER GRÜNRUHELAGE MIT AUSBLICK
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Preisinformationen

Kaufpreis:
570.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3973
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
154 m²
Wohnfläche:
238 m²
Nutzfläche:
390 m²
Grundstücksfläche:
953 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZWEIFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER GRÜNRUHELAGE MIT AUSBLICK

Dieses Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger Südhanglage mit herrlichem Blick auf den Hegerberg – direkt an der Grünlandgrenze.

Dank zweier Wohneinheiten und eines großzügigen Kellers gehören Platzsorgen der Vergangenheit an.

Eine Pellets-Zentralheizung sowie eine zusätzliche Solaranlage für Warmwasser und Heizung sorgen für effiziente und kostengünstige Wärme.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, große Terrasse 
DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Zimmer, Bad (noch nicht fertiggestellt), WC, große Wohnküche (auch teilbar für Zimmer)
KELLERGESCHOSS: separater Eingang direkt vom Parkplatz, Zimmer oder Büro mit Tageslicht (ideal für Ihr selbständiges Arbeiten von Zuhause aus), GARAGE, Heizraum, Pellets-Lagerraum, große Lagerräume, WC 

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Pellets-Zentralheizung mit Solarheizung für Warmwasser und Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung/ teilw. Radiatoren, Kaminofen im Wohnzimmer
BAUWEISE: Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung, Ziegeldach/ Bj. 2000
FENSTER: 2fach verglaste Kunststofffenster 
BODENBELÄGE: Fliesenböden
ZUSTAND: sehr gute Substanz 

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 111 fGEE: 1,27

GRUNDSTÜCK: SÜDHANG mit AUSBLICK, direkt an der Grünlandgrenze 

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon und Internet möglich

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung, in Kasten gibt es eine Volksschule, Kindergarten sowie einen Nahversorger, Böheimkirchen erreichen Sie in 6,5 km mit dem Auto oder mit dem Bus; die Autobahnauffahrt Böheimkirchen erreichen Sie in ca. 5 km, St. Pölten in ca. 20 Minuten und die Wiener Westeinfahrt in ca. 30 Minuten. 

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an:  https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung 

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27
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Energieeffizienz

fGEE:
1,27
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Wolfgang MÖRTL

Wolfgang MÖRTL

Immobilien Mörtl GesmbH

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Fotomix

Zweifamilienhaus in Kasten Obj. 3973 Ausblick Hausansicht Süd-West Hausansicht Süd-Ost Wohnzimmer EG Küche Erker EG Erker u. Küche EG Zimmer 1 EG Zimmer 2 EG Zimmer 3 EG Badezimmer EG Wohnküche DG Erker DG Zimmer DG Zimmer 2 DG Gang DG Zimmer Keller Lagerraum 1 Keller