Charmantes Zweifamilienhaus in der Ortsmitte von Handenberg mit Panoramablick in die Salzburger Berge! Gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Handenberg, einer idyllischen Gemeinde im Innviertel. Das Haus bietet zwei großzügige Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 105 m² verfügen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen geräumigen Kellerbereich von ebenfalls ca. 105 m², ideal für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Objektdetails: Wohnfläche: Jeweils ca. 105 m² pro Wohnung im EG und OG Kellerfläche: ca. 105 m² Die Wohnungen haben getrennte Außenzugänge, sind aber innen über das Stiegenhaus verbunden. Heizung: Moderne Pelletszentralheizung Besonderheiten: Schwedenofen im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung Carport: Großzügig gestaltet, bietet Platz für mehrere Fahrzeuge Garten: Gepflegt, mit einem Gartenhaus und einem überdachten Pool ausgestattet Bezugsfertig: Ab November 2024 Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentral in Handenberg, einer charmanten Gemeinde auf 497 m Höhe mit rund 1.297 Einwohnern. Die Lage bietet eine beeindruckende Aussicht und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind in den nahegelegenen Gemeinden Gundertshausen, Neukirchen und Schwand zu finden. Dienstleistungen: Im Ort befinden sich eine Raiffeisenbank, vier Gasthäuser sowie eine Tankstelle mit einer Lebensmittelabteilung. Bildung: Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Gesundheit: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt mit angeschlossener Tierpension stehen im Ort zur Verfügung. Freizeit: Handenberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Fußballplatz, einen Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, eine Stockschützenhalle, Radwege und einen Kinderspielplatz. Auch die Diskothek „c’est la vie“ ist ein beliebter Treffpunkt. Soziale Infrastruktur: Zahlreiche Vereine, darunter die Feuerwehr, Musikkapelle und die TSU Handenberg mit den Sektionen Fußball, Tennis, Ski und Stockschützen sowie die Landjugend, prägen das gesellschaftliche Leben der Gemeinde. Gewerbe: Handenberg beheimatet mehrere namhafte Betriebe, darunter die Binderberger Maschinenbau GmbH und die Dicker Transport Logistik GmbH. Zudem sind hier handwerkliche Betriebe wie eine Glaserei und Kfz-Werkstätten ansässig. Die Firmen OTN und B&R befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Die Westautobahn ist in nur 30 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und die umliegenden Regionen gewährleistet. Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, teilweiser moderner Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnobjekt im schönen Handenberg! Vorab können Sie das Objekt bereits mit dem 360° Rundgang virtuell und zahlreichen Fotos besichtigen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
133.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.49 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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