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NEU - ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN DIREKT AN DER WIENER STADTGRENZE

Haus zum Kauf in 2435 Ebergassing - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 7128/4391
ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN DIREKT AN DER WIENER STADTGRENZE
ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROßEM GARTEN DIREKT AN DER WIENER STADTGRENZE
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Bilder
Lageplan
Kaufpreis:
460.000 €
Kaufpreis:
460.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Pool in einer ruhigen Siedlungslage. Durch die zwei komplett separate Eingänge ist das Zweifamilienhaus für 2 Familien sehr gut geeignet.

FAKTEN:

- Grundstücksfläche ca. 1192 m2
- Wohnfläche ca. 205 m2
- 2 Wohneinheiten
- Terrasse für 1. WE
- überdachte Terrasse 2. WE
- Zentralheizung mit ÖL
- Kellergeschoss
- Pool (6mx3m)
- Ruhelage

RAUMAUFTEILUNG:

Wohneinheit 1 im Erdgeschoss (ca. 66 m2):

Vorraum 1, Vorraum 2, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate WC, 3 Kellerräume
 

Wohneinheit 2 im Obergeschoss (ca. 120 m2):

Flur, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 

Im Erdgeschossbereich: Vorraum, Stüberl, Abstellraum, überdachte Terrasse

 

KAUFPREIS:

Kaufpreis: EUR 460.000,-

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Maklerhonorar: 3% + USt.

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 1.000m
Arzt 6.000m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
7128/4391
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
205 m²
Nutzfläche:
265 m²
Grundstücksfläche:
1.194 m²
Baujahr:
1998
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
91,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Aydin Yilmaz

Aydin Yilmaz
Geschäftsführer

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH