NEU - Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Laube, in zentraler, ruhiger Grünlage - Sanierungsbedürftig

Haus zum Kauf in 8280 Fürstenfeld - Kaufpreis: 274.000 € / Objektnummer: 130766
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Zentralheizung WG geeignet
beste Aussichten
Plätze zum Wohlfühlen

Preisinformationen

Kaufpreis:
274.000 €
Kaufpreis/m²
2.107,69 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130766
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
20 m²
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
931 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1920
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Ruhelage vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Flair.

Der weitläufige Garten lädt mit einem prächtigen Zwetschgenbaum, einem Kirschenbaum sowie köstlichen Weintrauben zum Verweilen ein. Eine gemütliche Laube bietet den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie das Zentrum in nur fünf Gehminuten – eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.

Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die erste Wohneinheit umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die zweite Wohneinheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein separates WC befindet sich im Flurbereich.

Teile des Hauses sind unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet, 1971 erfolgte ein Zubau mit Vorraum, Speisekammer und WC.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Fassade erhielt 2004 eine Neugestaltung und 2007 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charme und Geschichte zu erwerben, das durch seine zentrale, aber ruhige Lage, den großzügigen Garten und die flexiblen Wohnmöglichkeiten überzeugt. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter begeistern.

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeld – einem idyllischen Villenviertel, das für seine Ruhe, seinen grünen Charakter und seine gehobene Wohnqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und erholsamer Umgebung. Trotz der ruhigen Atmosphäre erreichen Sie das Stadtzentrum in nur fünf Gehminuten, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus optimal gewährleistet.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Die Thermenregion bietet zahlreiche Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, während das umliegende Hügelland zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten in der Natur einlädt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.

Diese besondere Wohnlage vereint alle Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Exklusivität eines Villenviertels – ein idealer Ort für alle, die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und gleichzeitig beste Infrastruktur schätzen.

Fürstenfeld

Energieeffizienz

HWB:
439,25 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
5,16
fGEE Klasse:
G
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
23.05.2034

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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