Zweifamilienjuwel in Ruhelage mit großem Potential!
Beschreibung
Sie haben schon immer von Ihrer eigenen Immobilie in idyllischer Lage mit riesigen Potenzial zur Selbstverwirklichung gesucht?
Das Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder ist durch die Anordnung der Zimmer auf 2 Etagen für zwei Familien geeignet. Die Kinder können sich sicher ohne Gefahr im großen Garten austoben. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer zur individuellen Gestaltung und jeweils ein Badezimmer. Eine große Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Zur Warmwasseraufbereitung wurde vor fünf Jahren eine Solaranlage installiert. In den Kellerräumen sind unter anderem ein Technik-/Heizraum, sowie zwei Abstellräume untergebracht.
Sie können es gar nicht mehr erwarten Ihre 1. Grillparty in Ihrem neuen Zuhause zu starten und bei gekühlten Drinks in Ihrem Garten zu entspannen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und in absoluter Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Ein sehr schöner Park mit einer schönen Aussicht und viel Platz, sehr viel Grün, daher mit viel frischer Luft und sehr schön für Spaziergänge. Ein Platz für alle, ein Paradies sowohl für Familien als auch für Vierbeiner, die Auslauf in grüner Umgebung suchen. Für Kinder und Jugendliche ein beliebter Platz für Kletteraktivitäten, für Ballspiele und zum Skateboarden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und einen Arzt finden sie im Umkreis eines Kilometers. Auch die alte Donau ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 920.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/2497
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 30 m²
- Keller Fläche:
- 75 m²
- Wohnfläche:
- 120 m²
- Nutzfläche:
- 135 m²
- Grundstücksfläche:
- 450 m²
- Gartenfläche:
- 370 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler
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