Auf dieser Liegenschaft befindet sich ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit der Lageadresse Am Höllhammer 7, 8605 Kapfenberg.
Die Zufahrt erfolgt von der B116 auf die Straße Am Höllhammer (öffentliches Gut). Über eine Privatstraße 493/1 – Anteil 1/7 und über das Grundstück GSt.-Nr. 493/18 – Eigentümer August und Brigitte Szabo, Dienstbarkeit Gehen Fahren, erreicht man die Liegenschaft GSt-Nr. 493/21, .237.
Grundstück:
GST-Nr.: ..237 GST-Fläche: 908 m²
GSt-Nr. 493/21 Landwirtschaftliche Fläche 885 m²
Gesamt 1.793 m²
Widmung: WR 0,2 – 0,6
Das Grundstück ist eingezäunt.
Einfamilienhaus:
Baubewilligung: 08.06.1961
Benützungsbewilligung: 26.03.1969
Baujahr: 1965-1968
An der Südwestseite des Grundstückes ist eine Stützmauer errichtet worden – Sichtfläche sind Bruchsteine.
Das errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ausgeführt.
Sämtliche Decken sind aus Stahlbeton oder Fertigteildecken.
Die Decke über dem 1. OG ist eine Tramdecke.
Die Kelleraußenwände sind aus Beton, das Innenmauerwerk aus Ziegel.
Satteldach mit Dachziegeln
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 107 m².
Raumaufteilung:
EG: Windfang, 1 WC, Stiegenhaus, Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Stube/Arbeitszimmer
1.OG: Stiegenhaus, Bad mit WC, 3 Zimmer
Zugang von 2 Zimmern zum Balkon
Keller: Heizraum, 3 Räume
Die Fenster sind Holzfenster.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung - Viessmann, Installation Fa. Fuchs mit einem 3000 Liter Tank. Der Kamin wurde saniert. Baujahr: 2002
Ein Wasserspeicher ist vorhanden.
Weiters steht ein Meller-Ofen im Wohnzimmer zur Verfügung.
Sicherungskasten: wurde ca. im Jahr 2000 erneuert.
Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Die Böden sind größtenteils mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
283.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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