ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | KEINE Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf | ab Oktober 2025 - Wohnung zur Miete in 2483 Ebreichsdorf

Wohnung zur Miete in 2483 Ebreichsdorf - Gesamtmiete: 1.229,00 € / Objektnummer: 702

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fernwärme Zentralheizung Balkon Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.229,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

165,78 € / Monat

Umsatzsteuer:

111,73 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

702

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Balkonfläche:

3,87 m²

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

72,51 m²

Loggia Fläche:

5,27 m²

Nutzfläche:

75,65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2021

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Vermietung gelangt eine gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Balkon im 1. Liftstock dieser modernen Wohnhausanlage in Ebreichsdorf.

** Link zur VIDEOBESICHTIGUNG / Symbolwohnung - spiegelverkehrt ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/21JI3U9fZR4VF3tRAab5d9.mp4]

Es stehen Ihnen ca. 72,5 m² Wohnfläche mit ca. 9 m² Loggia/Balkon zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Wärmeabgabe in der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:

* Vorraum

* Wohnküche Ausgang auf die Loggia / den Balkon (Ausrichtung S/W)

* KEINE EINBAUKÜCHE vorhanden * dafür 2 Monate mietfrei, nur Betriebskosten

* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchtrockner & WM-Anschluss
* separates WC mit Handwaschbecken

Beziehbar ab: Oktober 2025

Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz kommt monatlich auf € 85.- (inkl. BK & USt.)

*Die Fotos sind Symbolfotos einer spiegelverkehrten Einheit dieser Wohnhausanlage.

Weitere Annehmlichkeiten: _Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption, _zugehöriges Kellerabteil, überdachte Fahrradabstellmöglichkeit, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Innerhalb von 10 Gehminuten befinden sich drei Supermärkte (Lidl, Hofer u. EuroSpar). Für kurze Fahrzeiten sorgt auch die rasche Anbindung an die A3, die Sie in 2 Fahr-Minuten erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.12.2027

Grundriss

NEU - ZWEITBEZUG - Tolle 3 Zimmer Neubauwohnung | Loggia/Balkon | KEINE Einbauküche | zzgl. Garagenstellplatz | Vorstadtl, Ebreichsdorf | ab Oktober 2025

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

Virtuelle Tour

Fotomix

Lageplan

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