NEU - ZWEITWOHNSITZ | 520m2 Bauland mit eigenem Steg, Bootsanleger

Haus zum Kauf in 9212 Techelsberg am Wörther See - Kaufpreis: 3.700.000 € / Objektnummer: 2401003-1

Ausstattung: Boden Bad

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 3.700.000 €
Kaufpreis/m²: 7.074,57 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2401003-1
Objekttyp:: Haus
Grundstücksfläche:: 523 m²
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Direkt am wunderschönen Wörthersee gelegen, steht diese seltene Seeliegenschaft zum Verkauf, welche einen einzigartigen 180-Grad-Panoramablick von Terrasse und Wohnzimmer bietet!

Besonders in der Aktuellen Debatte rund um Freizeitwohnsitze in Tourismusregionen, bietet diese Liegenschaft Zukunftssicherheit und Wertbeständigkeit.

Die Grundstücksfläche von mehr als 520 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten, der Bebauungsplan ermöglicht bei einer GFZ von 0,6 vielfältige Möglichkeiten (Angaben ohne Gewähr).

Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die das Besondere suchen und sich ihren Traum vom Wohnen am See erfüllen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Seeliegenschaft verzaubern und erleben Sie den Wörthersee aus der ersten Reihe!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige, idyllische Lage direkt am Wörthersee. Die Immobilie bietet einen traumhaften180-Grad-Panoramablick auf das Wasser. Dank der ausgezeichneten Lage ist sie perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Trotzdem ist die Immobilie erstklassig angebunden, die Autobahn A2 erreichen Sie in nur vier Minuten, ebenso den nächsten Lebensmitteleinzelhandel (mit Sonntagsöffnung). Zum Flughafen Klagenfurt (Wien 2x täglich) benötigen Sie 20 Minuten. Mit dem Motorboot erreichen Sie sämtliche Hot-Spots am Wörthersee in 10 - 15 Minuten, ein Liegeplatz an Ihrem Privatsteg ist verfügbar.

Energieeffizienz

HWB:: 282 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,07
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.06.2034

Lageplan

9212 Techelsberg am Wörther See | Klagenfurt Land

Karin Bolesch
Immobilienmaklerin

BOLESCH Immobilien GmbH

kanzlei@bolesch.cc

+43 - 699 - 111 70 538 +43 - 463 - 203 202

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