NEU - Zwischen Himmel und Hügeln - Panoramablick bis nach Slowenien

Haus zum Kauf in 8511 St. Stefan ob Stainz - Kaufpreis: 389.000 € / Objektnummer: 7939/2300162212

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 389.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162212
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 93 m²
Wohnfläche:: 90 m²
Nutzfläche:: 183 m²
Grundstücksfläche:: 1.080 m²
Gartenfläche:: 874 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1973
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter Südwestlage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Weststeiermark – an klaren Tagen reicht die Aussicht bis nach Slowenien. Eingebettet in absolute Ruhe, umgeben von intakter Natur und fernab des touristischen Trubels, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Gerade jetzt im Herbst zeigt sich die Umgebung von ihrer schönsten Seite: sanfte Nebelschwaden über den Weingärten, leuchtende Wälder und der Duft von frischer Landluft schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Bildbänden kennt.

Das Haus bietet auf rund 1080 m² Grundfläche und einer Wohnnutzfläche von ca. 90 m² alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Südwestbalkon lädt zum Verweilen ein, während die große Fensterfront den Blick über das Tal freigibt. Eine helle Küche mit Sitzecke, drei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Der Vollkeller mit Gartenausgang bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung (neu 2014). Das massive Ziegelmauerwerk sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Zwei Abstellplätze befinden sich direkt am Grundstück.

Besonderheit: Das Objekt liegt in einer Vorbehaltsgemeinde, was einen besonderen Schutz vor übermäßiger touristischer Nutzung garantiert – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Beständigkeit suchen.

Dieses Haus ist kein Neubau – aber eines mit allen Bewilligungen, Geschichte, Charme und großem Potenzial. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich daraus ein wahres Schmuckstück mit unvergleichlicher Aussicht schaffen.

Senden Sie uns Ihre Anfrage – wir freuen uns, Ihnen alle weiteren Informationen zukommen zu lassen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 5.500m
Post 5.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in diesem charmanten Haus in 8511 Sankt Stefan ob Stainz, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Steiermark. Die Südostwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt und eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit!

Energieeffizienz

HWB:: 361 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 5,03
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.07.2034

Lageplan

8511 St. Stefan ob Stainz | Deutschlandsberg

Denise Horacek
Immobilienfachberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

denise.horacek@immo-company.at

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