Im historischen Ortskern von Mörbisch am See befindet sich dieses großzügige Haus mit rund 464 m² Nutzfläche auf einem 1.543 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich 1960 errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach erweitert – unter anderem um ein Wirtschaftsgebäude, einen Frühstücksraum sowie eine Sonnenterrasse.
Das Haus verfügt über 14 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer, ebenso viele Bäder und Toiletten sowie eine Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss. Die Immobilie eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch für touristische Zwecke – etwa als Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Die ruhige Lage bietet kurze Wege zur Nahversorgung, Ärzten, Schule und Freizeitmöglichkeiten.
Der Neusiedler See mit Seebad und Festspielgelände ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Setzgasse liegt im historischen Ortskern von Mörbisch am See – in ruhiger, traditioneller Wohnlage. Der Standort verbindet dörfliche Struktur, kurze Wege und unmittelbare Nähe zum Neusiedler See.1. Nahversorgung & AlltagSPAR-Markt S. Gornik GmbH (Ruster Straße 20) – ca. 900m / 10 Minuten zu FußBäckerei Mörbisch (Hauptstraße 19) – ca. 500m / 8 Minuten zu FußBankomat (Raiffeisenbank) – ca. 600m / 9 Minuten zu FußPostpartner (Gemeindeamt, Hauptstraße 32) – ca. 500m / 7 Minuten zu FußApotheke „Ruster Apotheke“, Rust – ca. 6 km / 8 Minuten mit dem Auto2. Ärzte & GesundheitAllgemeinmediziner Dr. Michael Schriefl (Seestraße 11) – ca. 800 mApotheke in Rust – ca. 6 km Landesklinikum Eisenstadt – ca. 21 km 3. Bildung & Kinderbetreuung* Kindergarten Mörbisch am See (Raiffeisenstr. 12) – ca.500 m /6 min zu Fuß* Volksschule Mörbisch am See (Eschengasse 27) – ca. 700 m /7 min zu Fuß* Mittelschule Rust – ca. 7 km * Gymnasium Eisenstadt – ca. 23 km4. Freizeit & ErholungSeebad Mörbisch / Strandbad – ca. 2,9 kmFestspielgelände Mörbisch (Seefestspiele) – ca. 3kmRadweg „Neusiedler See Radroute B10“ – Einstieg ca. 400 m / 5 Minuten zu FußHeimathaus Mörbisch (kulturelle Sehenswürdigkeit) – ca. 300 m / 4 Minuten zu Fuß5. IndividualverkehrOrtszufahrt über B 52 (Ruster Straße) – ca. 300 m / 1 Minute mit dem AutoEntfernungen zu regionalen Zentren:Rust → 6 kmEisenstadt → 23 kmSt. Margarethen → 10 km Wien → ca. 70 km6. Öffentlicher VerkehrBushaltestelle „Mörbisch am See Ort“ (Linien 285, 286) – ca. 400 m / 5 Minuten zu FußBusverbindung nach Rust, Eisenstadt und Neusiedl am See – mehrmals täglich, Fahrzeit nach Eisenstadt ca. 40 MinutenBahnhof Eisenstadt – ca. 23 km / 25 Minuten mit dem Auto oder BusFährverbindung Mörbisch – Illmitz – April bis Oktober, mehrmals täglich (ideal für Radtouren oder Freizeit).
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