Zwischen Wild und Wald - Ein Haus mit Seele - Haus zum Kauf in 1130 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

985.000 €

Kaufpreis/m²

8.208,33 €

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Fakten

Objektnummer:

1649/4573

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Loggia:

Terrassenfläche:

15 m²

Wohnfläche:

120 m²

Loggia Fläche:

6,85 m²

Grundstücksfläche:

756 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Ein Haus mit Seele – adaptierungsbedürftiges Juwel in Hietzing

Inmitten einer der grünsten Lagen Wiens, nahe dem Hörndlwald und dem Lainzer Tiergarten, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf neue Besitzer mit Vision. Auf einem ca. 756 m² großen Grundstück gelegen, bietet der eingewachsene Naturgarten eine seltene Oase der Ruhe – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Gartentraum.

Das zweigeschossige Haus aus den 1960er Jahren ist sanierungsbedürftig, punktet jedoch mit einem großzügigen Balkon mit Waldblick, einer integrierten Garage und einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Highlights:
Ruhige Lage am Stadtrand von Hietzing
Naturbelassener Garten mit viel Potenzial
Balkon mit Blick ins Grüne
Garage direkt im Haus
Nähe zu Schulen, Einkauf & Öffis

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hietzing, Kleiner Ring

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 262,4 kWh/(m²*a)
HWB:: 262,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,81
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Fotomix

NEU - Zwischen Wild und Wald - Ein Haus mit Seele