Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels. 200m zur B1 1,5 km zur Autobahn 1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels 0,5 km zum Lokalahnhof Bus im direkten Umfeld Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer Nähe Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich) Gesamtfläche: 1.783 m² davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite, Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor Flugdach auf der Rückseite Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Archiv in mehrere Räumge aufgeteilt (somit Objekt nur dort teilweise unterkellert) Erweiterungsmöglichkeit: Nein Notwendige Sanierungen: Keine Kamin und Gasleitung vorhanden, Einbau einer Heizungsanlage möglich (dzt. Kaltlager) LKW Zufahrt Parkplätze auf dem Areal vorhanden Inventar/Möblierung: 6 Stahlpalettenregale vorhanden Bisherige Branche : Dachdecker und Spenglerei Verfügbarkeit: November 2024 bzw. in Rücksprache Nettomiete:pauschel € 5.000,- + Ust / nicht teilbar Betriebskosten: € 300 + Ust pro Monat Kaution: 6 Monatsmieten Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und in Bearbeitung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns Ihre Anfrage an den Wirtschaftsservice Wels unter office@wels.at bzw. telefonisch unter 07242 677 22 - 0
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
5000 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
300 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
1060 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
6360 |
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