Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - 1-Zimmer-Wohnung am Stadtrand - Naturgenießer aufgepasst!

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 528,39 € / Objektnummer: 10162

Ausstattung:
Boden
Bad
Gäste-WC
Ausstattungsqualität

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 528,39 € / Monat
Nettomiete:: 412,23 € / Monat
Betriebskosten netto:: 68,13 € / Monat
Umsatzsteuer:: 48,03 €
Kaution:: 1.600,00 €

Fakten

Objektnummer:: 10162
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 26 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

**Bitte beachten Sie die Lage der Wohnung: Die Adresse lautet Pötzleinsdorfer Straße 194, 1180 Wien. Die Wohnung befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Umgebung am Stadtrand von Wien. Dies spiegelt sich jedoch positiv im Preis wider, sodass die Wohnung ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.**

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 26 m² befindet sich in absoluter Ruhelage direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. DieErdgeschoßwohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer mit Dusche sowie getrenntem WC. Große Grünflächen vor dem Fenster sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Küche ist funktional ausgestattet mit E-Herd, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspülanschluss. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Im Gebäude steht eine Waschküche zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in direkter Ruhelage vis a vis vom Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Autobuslinien 41A erreichen Sie nach einem kurzen Fußmarsch. Mit dem Autobus gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 41, welche Sie nach Gersthof zum Autobus 10A und zur Schnellbahn bringt.

18. Bezirk, Währing

Zentrum

5 km

Einkaufsmöglichkeit

880 m

Autobahn

4 km

Bus

300 m

Fernbahnhof

920 m

U-Bahn / S-Bahn

2 km

Kindergarten

200 m

Grundschule

90 m

Hauptschule

500 m

Realschule

1 km

Gymnasium

2 km

Energieeffizienz

HWB:: 41,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,46
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 15.05.2031

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Janine Pollak, BA

Wohn3 Team GmbH

janine.pollak@wohn3.immo

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