1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Einsiedlerpark

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 545.000 € / Objektnummer: 0001009264
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Abstellraum WG geeignet
1050 Wien Altbaujuwel! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung Nähe Einsiedlerpark
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Preisinformationen

Kaufpreis:
545.000 €
Betriebskosten netto:
300,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009264
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
80 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Einsiedlerpark.


Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert.


Weitere Highlights:


+ heller geräumiger Wohnbereich

+ praktischer Vorraum

+ Parkettböden

+ Lift

+ Topzustand nach Generalsanierung

+ absolute Ruhelage mit Stadtblick

+ Mehrfachverglasung

+ Kellerabteil

+ Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche.


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!


Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).


Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.


*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung:kurzer Weg zum Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. SchönbrunnU 4 in nur wenigen Gehminuten3 Stationen zur Operalle Unis bestens erreichbar3 Parks in unmittelbarer UmgebungÖffentlicher Verkehr:U4 Margareten Gürtel nur 450 m entferntBusse: 12 A, 14 A, 59 A ums EckStraßenbahnen 6, 18Nachtbusse N6, N 60Auto:Gürtel, Wienzeile - in alle RichtungenParkplätze in der Gegend zur Kurz- oder Daueranmietung

Energieeffizienz

HWB:
85,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2
fGEE Klasse:
D
Energieausweis Ausstellungsdatum:
06.12.2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundriss

Nataliya Maystruk

Nataliya Maystruk

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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