NEU - GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien / Objektnummer: 55336
Ausstattung: Barrierefrei
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT
GROHGASSE 10 / LEBE INDIVIDUALITÄT

Preisinformationen

Preis von:
530.000,00 €
Preis bis:
2.490.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
55336
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
53,38 m²
Fläche bis:
158,75 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Margareten wird Individualität gelebt!

Lichtdurchflutet, großzügig und individuell geschnitten – ein Zuhause, das Ihrem persönlichen Lebensplan folgt, den Anforderungen der heutigen Zeit gerecht wird und den Blick in die Zukunft gerichtet hat. Mitten im Fünften entstehen 2 Apartments und 18 Wohnungen, ein exklusiver Ort für Urbanisten mit dem Wunsch nach einem harmonischen Leben.

Projekthighlights

* _Exklusiv revitalisierter Altbau_
* _Luxuriöser Dachgeschoßausbau_
* _Historischer Hoftrakt (Townhouse)_
* _Hochwertige Ausstattung_
* _Großzügige Freibereiche_
* _Extravagant gestalteter Innenhof_
* _Zentrale City-Lage_

Der historische Hoftrakt des Wiener Altbaus, dessen Architektur heute noch an die einstigen Pferdestallungen erinnert, beeindruckt nun mit einer Klinkerfassade. Damit spiegelt er sowohl den Anspruch als auch den Lifestyle seiner zukünftigen Bewohner wider. Erleben Sie höchste Qualität in all ihren Facetten, mit einer gehobenen Ausstattung, die zeitgemäßer nicht sein könnte.

Die Ausstattung umfasst: 

* Zentralheizung über Fernwärme
* Passivkühlung über Fußboden
* Energieeffiziente Wärmedämmung
* französischer Fischgrät Parkett | Fa. Scheucher
* Fliesenbeläge von l´árgilla
* Video Gegensprechanlage
* Klimageräte im Dachgeschoß / Townhouse Top 5–8

Hierbei handelt es sich nur um einen kleinen Auszug der Ausstattung und gerne sende ich Ihnen bei weiterem Interesse eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu.  

Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage unten https://www.grohgasse10.at/

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

HT

Top 2: 71,22 m² 670.000,00 € aktiv
Top 3: 122,03 m² 1.150.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 102,11 m² 1.100.000,00 € aktiv
Top 7: 62,89 m² 640.000,00 € aktiv
Top 8: 136,26 m² 1.550.000,00 € aktiv

ST

EG
Top 9: 56,7 m² 625.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 11: 53,38 m² 530.000,00 € aktiv
Top 12: 63,78 m² 625.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 13: 75,4 m² 760.000,00 € aktiv
Top 14: 136,62 m² 1.400.000,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 98,46 m² 1.250.000,00 € aktiv
Top 18: 118,63 m² 1.500.000,00 € aktiv

2. DG
Top 19: 158,75 m² 2.490.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 100m
Klinik 225m
Krankenhaus 550m

Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 75m
Universität 625m
Höhere Schule 225m

Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 675m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 100m
Polizei 200m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 725m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Margaretenhof

Energieeffizienz

HWB:
35,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.09.2034
Manuel Wagner

Manuel Wagner
Teamleiter | Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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