NEU - 1070 WIEN- EIGENHEIM - SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt!

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 420
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung
1070 WIEN- EIGENHEIM - SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
191,48 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
420
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83,25 m²
Zimmer:
3,5
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3,5-ZIMMER WOHNUNG mit sehr viel Potenzial, der Herzen kreativer Bastler & Bauplaner höher schlagen lässt ! EIGENHEIM 1070 WIEN!

Zum Verkauf gelang diese tolle und viel versprechende sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer Altbau-Wohnung in einem eleganten & gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von NEUBAU - 1070 WIEN! 

Das Haus befindet sich in einer verkehrgünstigen Zone in der Nähe des Lerchenfelder Gürtels - U-Bahn U6 Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst ist derzeit in sanierungsbedürftigen Zustand und lässt die Herzen kreativer Renovierer / Bastler höher schlagen und _ermöglicht Erschaffen eines maßgeschnittenes  ZUHAUSE ! _

_Das Objekt _befindet sich in einem sanierten Hause  im 2.OG, selbstverständlich mit neuen Lift erreichbar - barrierefrei ! 

Diese tolle Wohnung besteht (momentan) aus folgenden Räumlichkeiten:

* Eingangsbereich / Vorzimmer; 
* 3 großen Zimmern;
* Küche;
* Kabinet;  

KAUFPREIS: € 399.000,- lastenfrei!  (mit Wohnungseigentum).  

Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

_Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!_

_„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Lage 1070 Wien - Nähe Kaiserstraße - LerchenfelderStraße - Lerchenfelder Gürtel

Kaiserstraße - LerchenfelderStraße - Lerchenfelder Gürtel

Energieeffizienz

HWB:
129,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,03
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
30.07.2026

Grundrisse

Katharina Rög-Stöger

Katharina Rög-Stöger
Geschäftsführung

Make of Home Vienna - Real Estate GmbH

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