Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden.
Zum Verkauf gelangen mehrere Wohneinheiten in verschiedenen Größen, davon wurde eine Einheit top saniert und hochwertig ausgestattet. Die weiteren Wohnungen wurden aufgefrischt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Idealer können Anbindung und Lage nicht sein ! Die Liegenschaft ist nur einige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstrasse entfernt. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien U-Bahn U2 bzw. U3, Buslinien 13A, 14A, 48A, 57A und Straßenbahnlinie 49 bieten somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
1. Etage
S7: 160,85 m² 1.499.000,00 € aktiv
U7: 160,85 m² 1.199.000,00 € aktiv
Top 8: 71,56 m² 575.000,00 € aktiv
U9: 177,29 m² 1.684.255,00 € aktiv
9a: 59,36 m² 475.000,00 € aktiv
S9: 177,29 m² 2.038.835,00 € aktiv
2. Etage
Top 11: 73,34 m² 749.000,00 € aktiv
2
EG
Top 14: 40,75 m² 290.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 17: 43,01 m² 315.000,00 € aktiv
2. Etage
18a: 44,07 m² 365.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 19: 44,4 m² 385.410,00 € aktiv
4. Etage
Top 21: 44,91 m² 404.190,00 € aktiv
Top 22: 46,83 m² 350.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 150m
Klinik 100m
Krankenhaus 1.025m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 400m
Universität 475m
Höhere Schule 850m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 125m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 75m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 4.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap