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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und südliche Ausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt. Ideal für Singles oder Paare.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und vereint Funktionalität mit modernem Design.
Eckdaten:
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Südseitige Ausrichtung
* Ab sofort verfügbar
* Befristete Vermietung auf 5 Jahre
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
* Mieterselbstauskunft
* die letzten drei Einkommensnachweise
* gültiger Lichtbildausweis
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in der Hietzinger Hauptstraße 74 im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie das EKAZENT Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10 und 60, mehrere Buslinien sowie die U4-Station Hietzing sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Zudem lädt der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <1.375m
Höhere Schule <2.975m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <2.900m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <4.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
