TOP 1.2
Diese moderne 4 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, ca. 15 m² Terrasse, ca. 3 m² Loggia und ca. 2 m² Garten. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* Wohnküche
* Zimmer
* Zimmer
* Loggia
* Zimmer
* Badezimmer
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* Terrasse
* Garten
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 616.300,00
Der Verkaufspreis für Anleger beträgt 573.100,00 zzgl. 20% USt.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <100m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <1.175m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <650m
Post <650m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
