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NEU - 113 m² Wohnfläche | 2 Terrassen | Kamin | sofort verfügbar

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 878,38 € / Objektnummer: 5923
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Rollladen
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Terrasse
Marion Kleebinder

Marion Kleebinder

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
878,38 € / Monat
Betriebskosten netto:
378,25 € / Monat
Umsatzsteuer:
79,86 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5923
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
113.3 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026

Beschreibung

113,30 m² Wohnfläche + 2 Terrassen
3. OG ohne Lift – Juli 2026

Raumaufteilung: Vorraum/Treppenhaus, Wohnbereich mit Kamin, zwei Terrassen, Küche mit Essbereich / Homeoffice, Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Galerie mit Schlafbereich 

Miete gesamt: € 878,38 inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 120,62 inkl. USt. 

Kaution: 4 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1 Minute zur NÖ Landesregierung
7 Minuten vom Rathausplatz gelegen
10 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Landesregierung, HYPO NÖ, Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
62,57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,75
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.03.2027

Grundrisse

Grundrissskizze Wohnebene 1

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Marion Kleebinder

Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

m.kleebinder@immocentral.at

FotoMix

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