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NEU - 115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe

Immobilie zur Miete in 1150 Wien / Objektnummer: 55580
Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung
115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe
115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe
115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe
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115m² Büro-/Ausstellungsfläche | frei einteilbar | mit Lastenaufzug | U-Bahhnähe
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.145,70 €
Betriebskosten netto:
174,00 €
Umsatzsteuer:
229,14 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Büro-/Ausstellungsfläche im Gesamtausmaß von ca. 115m², aktuell aufgeteilt auf zwei Räume. Siehe Grundriss. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Personen- sowie einem Lastenaufzug aufgeschlossen. 

 

Gemeinschaftliche Sanitärräume befinden sich im Stockwerk. 

 

Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können können.

 

Konditionen

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 922,40

Betriebskosten € 174,00

Lift (Personen & Lasten) € 49,30

Bruttomiete € 1.374,84 

 

Heizkostenakonto netto € 161,28

Stromakonto netto € 33,87

Gesamtmiete inkl. BK, Lift, Strom- & Heizungsakonto und Ust. € 1.609,02

 

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U-Bahnstation Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:
223,04 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Lageplan