NEU - 118m2 Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone, mit Eingängen!

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 8020/142
  • Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis/m²
2.194,92 €
Betriebskosten netto:
240,52 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
8020/142
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
6 m²
Wohnfläche:
118 m²
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 118 m² Wohnfläche bietet viel Platz und großes Potenzial.

Dank der Raumaufteilung kann sie bei Bedarf auch mit sehr geringem Aufwand in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch
als attraktives Anlageobjekt (freier Mietzins).

Zum Kaufpreis von € 259.000,– erwerben Sie eine Immobilie, die mit einer Modernisierung zu einem echten Schmuckstück werden kann. Zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Fernwärmeversorgung.

Die zentrale Lage (Fußgängerzone) überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Bus- und Bahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschoßwohnung im Stadtzentrum Wiener Neustadt besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sorgen für beste Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
4,98
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.01.2032

Grundriss

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

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HK

Helmut Karrer

QUIN Properties GmbH & Co KG

FotoMix

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