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1230 Wien - Geeignet auch für Grossfamilien - Grosszügiges Haus mit Pool und grossem Garten - 2 Eingänge!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 985.000 € / Objektnummer: O2100163016
Ausstattung: Barrierefrei Terrasse
1230 Wien - Geeignet auch für Grossfamilien - Grosszügiges Haus mit Pool und grossem Garten - 2 Eingänge!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
985.000 €
Provision:
3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100163016
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
267 m²
Grundstücksfläche:
917 m²
Gesamtfläche:
267 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1960
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2002
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ca. 270m² Wohnfläche auf großem, ca. 920m², Grundstück mit schöner Garten- und Poolanlage in einer ruhigen Sackgassenlage.

Der Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, kann aber auch alleine genutzt werden.

Die untere Etage besteht aus 1 Wohn-Essküche mit Ausgang in den Wintergarten und anschließender Terrasse, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC.
Die obere Etage besteht aus einer großen Küche-Ess-Wohnzimmereinheit, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Ausgang auf eine sehr große, ca. 50m², Terrasse.

Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt, eine Photovoltaik-Anlage mit 4,2kW wurde vor 10 Jahren montiert.

Im Gartenbereich gibt es noch eine Gartenhütte.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
89 kWh/(m²*a)
HWB:
89 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,05
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Gültig bis:
10.02.2030
Heinrich Troger

Heinrich Troger
Immobilienberater

Steindorff Immobilien GmbH

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