NEU - 150 m² Altbauflair in Toplage: Ihr neues Zuhause im Herzen des Museumsviertels

Kaufpreis:

1.590.000 €

Betriebskosten netto:

409,89 €

Preisinfos:

Sonstiges = Darlehen

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Museumstraße ist eine der begehrtesten Adressen in Wien. Der 7. Bezirk, auch als Neubau bekannt, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und kulturellem Angebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die zum Entdecken und Genießen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation U3 Volkstheater (ab 2027 auch die U5) sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Diverse Supermärkte, Boutiquen und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Museumsquartier und der Volksgarten bieten grüne Oasen zum Entspannen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zudem befinden sich Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

Fakten

Objektnummer:

5626

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

150 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

4

Baujahr:

1911

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

81 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,85

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

28.05.2034

Grundriss

Lageplan