NEU - 150m zur U1 - Erstbezug - Hauptbahnhof ums Eck - Seitenstraße Ruhelage - hochwertige Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 465.600 € / Objektnummer: 8288
Ausstattung: Gäste-WC

Preisinformationen

Kaufpreis:
465.600 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8288
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,26 m²
Zimmer:
3
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und eine elegante Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Zwei ruhige hofseitige Terrassen, darunter eine großzügige Innenhofterrasse, bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung.

Lage
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Praterund der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 [tel:066475346995] zur Verfügung.  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Gründerzeitgebäude aus etwa 1880, in unmittelbarer Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Laaer Wald. Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser gleicher architektonischer Bauart aus.

Energieeffizienz

HWB:
51,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.01.2034

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Michael Hellebrand

Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

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