Beschreibung

Vollunterkellertes Stockhaus (BJ 1967) mit 2 Wohneinheiten. Im 1. Stock befindet sich eine möblierte Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Ein großer, gepflegter Garten, 4 Parkplätze und eine Garage gehören zum Objekt. Gutachten und Energieausweis vorhanden.
Es gibt einen Hausbrunnen
Pro Etage ein Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer.
Im Keller nochmals ein WC und eine Dusche
Im Garten gibt es ein Glashaus, 20 m2 Terasse und 6 m2 Balkon.

Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Gute öffentliche Anbindung über Lokalbahn und Buslinie 17. Nur 2 bis 3 Minuten
• 5 Min. nach Leonding
• 15 Min. nach Linz
• 5 Min. zum EUROSPAR
• 5 Min. zu Fuß zum Kindergarten

DAS HAUS IST SOFORT VERFÜGBAR !!!

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Preis auf Anfrage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Energieeffizienz

HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,7
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4060 Leonding | Linz-Land

NEU - 2 Familienhaus mit großem Garten & Panoramablick in ruhiger Siedlungslage NEUER PREIS - SOFORT VERFÜGBAR

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Franz Neubauer

FotoMix