Neuwertig, freundlich und hell - diese DG Wohnung im 2. Stock wird Ihnen gefallen!
Das Gebäude mit den 6 Wohneinheiten wurde 2020 fertiggestellt und vom aktuellen Eigentümer nur wenige Monate bewohnt. Die Wohnung ist mit dem Aufzug barrierefrei sicher erreichbar. Sie ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgestattet, die Fußböden bestehen aus Parkett und Fliesen, die Heizung ist als Fußbodenheizung mit einer Gasetagenheizung konzipiert. Im Wohn-Esszimmer befindet sich eine offene Küche samt allen notwendigen Einbaugeräten. Das WC ist vom komfortablen Badezimmer getrennt.
Neben dem großen Wohn- Esszimmer hat die Wohnung noch zwei weitere getrennt begehbare Zimmer. Sehr gut nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder z. B. als Home-Office Büro.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen 11 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag gemütlich im Freien relaxen und entspannen und auch eventuell einen Griller für eine gemeinsame Feier installieren. Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 7,5 m² großen Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradraum. Parkplätze gibt es hier auf der Straße in ausreichender Anzahl nahe dem Hause.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Sie können es gar nicht mehr erwarten diese ganz ruhige 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung persönlich zu sehen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
