NEU - 2 Zimmer + 2 Loggien in 1170, Blumengasse 41

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.145,19 € / Objektnummer: 1939/126936
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.145,19 € / Monat
Betriebskosten netto:
259,08 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,11 €
Kaution:
3.435,57 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/126936
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
68 m²
Loggia Fläche:
9,15 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2010
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
in 2 Wochen

Beschreibung

Diese absolut neuwertige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2011 errichteten Hauses in 1170, Blumengasse 41.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Loggien, einem Bad mit Badewanne sowie einem separaten WC.

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche.

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.950,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Blumengasse 41, 1170 Wien, Österreich. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die grünen Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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