Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung in der Wilhelm-Kienzl-Gasse überzeugt mit ca. 71,65 m² Wohnfläche, klassischem Altbaucharme und einer Top-Lage nahe dem Hasnerplatz im beliebten Bezirk Geidorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Straßenbahn, Bus sowie die Pädagogische Hochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Im 3. Stock eines sehr gepflegten Hauses erwarten Sie hohe Räume, Fischgrätparkett, große Fenster und zwei getrennt begehbare Zimmer – ideal für eine WG oder Paare. Das helle Badezimmer mit Tageslicht und der ruhige Balkon zum grünen Innenhof sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Die moderne Küche ist bereits ausgestattet, ebenso Waschmaschine, Trockner und Kühlschrank. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig.

Highlights:

ca. 71,65 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Zimmer – ideal als WG
sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof
Fischgrätparkett & hohe Altbauräume
modernes Bad mit Tageslicht
Kellerabteil vorhanden
allgemeiner Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
Gasheizung für 3 Parteien wird aktuell erneuert

Kaufpreis inkl. Küche: € 349.900,- VB

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Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 116,9 kWh/(m²*a)
HWB:: 116,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

NEU - 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in ruhigem Innenhof – perfekt für WG, Paare & Studierende

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Grundriss

Patrick Großschädl

FotoMix