NEU - 2-Zimmer-Balkon-Wohnung Schlachthausgasse 46 Stiege 1 Top 13

Preisinformationen

Gesamtmiete:

925,00 €

Nettomiete:

840,91 €

Betriebskosten netto:

100,91 €

Umsatzsteuer:

84,09 €

Kaution:

3 Gesamtmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

Provision bezahlt Eigentümer!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Schlachthausgasse 46 im dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch das Erreichen anderer Teile der Stadt bequem und unkompliziert ist. Die nahe gelegene U-Bahn-Station Schlachthausgasse sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Der Bezirk Landstraße ist bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Der weitläufige Prater, mit seinen grünen Wiesen und zahlreichen Sportmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Donaukanal, der zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Kulturell interessierten Bewohnern bietet die Umgebung Zugang zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Hundertwasserhaus, der Wiener Konzerthalle und dem Schloss Belvedere mit seinen beeindruckenden Gärten. Darüber hinaus gewährt die Lage den Vorteil, schnell zu wichtigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen zu gelangen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre ausgezeichnete Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert.

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:

67 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis