IN DER GESTETTENGASSE NAHE DER U3-STATION SCHLACHTHAUSGASSE GELANGT DIESES CA. 55,17 M2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORRAUM, WOHN-ESSZIMMER MIT KOCHNISCHE, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER MIT WC
DIE WOHNUNG IST ZURZEIT NOCH VERMIETET. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, FLIESENBÖDEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GEMEINSCHAFTSTERRASSE
+ FERNWÄRMEHEIZUNG (ZENTRALHEIZUNG)
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
+ HWB 76,4 KWH/M2A
LAGE
GESTETTENGASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 3. BEZIRKS (SCHLACHTHAUSGASSE, ERDBERGSTRASSE, BAUMGASSE, HAINBURGER STRASSE, ERDBERGER LÄNDE, DONAUKANAL, PRATER-NÄHE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U3-STATION SCHLACHTHAUSGASSE SOWIE DIE LINIEN 18, 77A, 80A, N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE SÜDOSTTANGENTE A23 SOWIE DIE AUTOBAHNEN A22, A2 UND A4 SIND IN KÜRZESTER ZEIT ZU ERREICHEN.
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 860,79 INKL. BETRIEBSKOSTEN, MANIP., 10 % MWST.,
HEIZUNG UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 3.000,00 PER ÜBERWEISUNG
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.11.2024 MÖGLICH
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U3-STATION SCHLACHTHAUSGASSE SOWIE DIE LINIEN 18, 77A, 80A, N75 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
