NEU - 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE NÄHE NASCHMARKT!
Beschreibung
Die helle Wohnung befindet sich in einem 2012 grundrevitalisierten, repräsentativen Altbaugebäude in 1050, Schönbrunnerstraße 28. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. DG mit Blick auf die Schönbrunner Straße.
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche - mit Einbauküche
// Schlafzimmer mit Wandschrank
// Badezimmer mit Walk In Dusche und Waschmaschinenanschluss
// separates WC
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler), Badezimmer mit Feinsteinzeug, 2 eingebauten Waschtischen, Walk In Dusche, Spiegelheizung und vorinstalliertem Radio, hochwertiger Parkettboden aus matt lackierter Eiche, wärmegedämmte Isolierglasfenster, Eingangssicherheitstür, Videogegensprechanlage.
Kühlung
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage
Heizung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator im Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse, Autobuslinie 12A, 13A, 14A und 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in 1050 Wien, Schönbrunnerstraße 28 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum in verkehrstechnisch idealer Lage. Ein Highlight ist die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten rund um die Liegenschaft wie zB. das bekannte Restaurant " Motto". Für sportlich Interessierte ist das Fitnesscenter "John Harris" gleich um die Ecke. Aber auch der zauberhafte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße - einer der größten und bekanntesten Einkaufsstraße Wiens - befinden sich im fußläufigen Umkreis.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.190,00 €
- Betriebskosten netto:
- 108,91 €
- Umsatzsteuer:
- 108,18 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 3950
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58,64 m²
- Gesamtfläche:
- 58,64 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1900
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Sicherheitskamera
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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