*** OPEN HOUSE am 28.08.2026 von 16:00 bis 17:00 Uhr***
Diese Wohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einer zentralen Lage.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
* Ca. 53 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Wohnung
* Verglaste Loggia in Ost-Ausrichtung
* PKW-Stellplatz inkludiert
* Praktischer Abstellraum
* Separates WC
* Zentrale Lage in Enns
* Ideal für Erstkäufer oder als Anlage
Objektbeschreibung
Wer den Schritt ins Eigentum wagen und seine eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine solide Grundlage. Die Wohnung bietet eine angenehme Größe, eine klare Raumstruktur und genügend Spielraum, um sie nach dem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Die rund 53 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Stadlgasse in Enns. Bereits der funktionell gestaltete Vorraum verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Wohnstruktur.
Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das separate WC sowie den praktischen Abstellraum. Küche und Wohnbereich sind miteinander verbunden und bilden den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Ein besonderes Plus ist die nach Osten ausgerichtete, verglaste Loggia, die vom Wohnbereich betreten werden kann. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum und lässt sich zu jeder Jahreszeit vielseitig nutzen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an die Städte Linz und Steyr sowie an die Autobahn A1 macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv.
Die Wohnung eignet sich besonders für Erstkäufer, Singles oder Paare, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden verwirklichen und diese Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Aufgrund ihrer Größe und Lage bietet sie zugleich eine interessante Perspektive als langfristige Wertanlage.
Monatliche Kosten
Die monatliche Vorschreibung beträgt brutto EUR 285,19 und umfasst die Instandhaltungsrücklage, WEG-Kosten, Verwaltungskosten, Betriebskosten sowie die Heizkosten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
