Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - 2 Zimmer im Zentrum/Altort

Wohnung zum Kauf in 2344 Maria Enzersdorf - Kaufpreis: 175.000 € - Gesamtmiete: 886,63 € / Objektnummer: 0001011694

Ausstattung:
Bad
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Zentralheizung

Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 175.000 €
Gesamtmiete:: 886,63 € / Monat
Nettomiete:: 722,50 € / Monat
Betriebskosten netto:: 125,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 72,19 €
Kaution:: 2.700,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 0001011694
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 63 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1992
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Großzügige 2 Zimmer Wohnung im erhöhten Erdgeschoss im Herzen von Maria Enzersdorf!

Vorraum

sehr große Wohnküche

Schlafzimmer

Bad mit Wanne, Waschmaschine

Extra WC

Klimaanlage

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit!

Haustiere auf Anfrage! (Miete)

Kellerabteil

optional: PKW-Abstellplatz

Kauf oder unbefristete Hauptmiete

Bei Interesse können Sie direkt online anfragen und erhalten Detailinformationen inkl. Wohnungsplan und Adresse mittels Link zugeschickt.

Dann vereinbaren Sie am besten telefonisch einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

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Lage und Verkehrsanbindung

Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze und bietet damit kurze Wege nach Wien ebenso wie ins Wienerwald-Erholungsgebiet. Für die tägliche Mobilität stehen in der Umgebung Busverbindungen sowie Badner Bahn und Südbahn zur Verfügung, die Richtung Wien und Baden eine komfortable Alternative zum Auto bieten.Einkäufe und Besorgungen lassen sich im Ort und in den angrenzenden Bereichen bequem erledigen; zusätzliche Shopping- und Dienstleistungsangebote finden sich im nahen Umfeld in der SCS. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter Schulen in der Region sowie Kindergärten wie das Montessori-Kinderhaus und Einrichtungen rund um St. Raphael.Auch kulturell und in der Freizeit punktet Maria Enzersdorf: Burg Liechtenstein und der Landschaftspark Liechtenstein sind beliebte Ziele für Spaziergänge, während das Schlösschen auf der Weide als Veranstaltungsort das Gemeindeleben bereichert. Eine Lage, die Alltagstauglichkeit und Lebensqualität stimmig vereint.

Energieeffizienz

HWB:: 80,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,51
f_GEE Klasse:: E
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 05.03.2023
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

teamnoesued@riv.at

+43 664 60 517 517 51 +43517517