2 ZIMMER + LOGGIA IN RUHELAGE

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 299
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Kaufpreis:
229.000 €
Kaufpreis:
229.000 €
Betriebskosten netto:
86,31 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer großzügigen PKW Garagenbox in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1974. Auf ca. 55m² besticht die 2021 sanierte Wohnung durch ein großzügiges zentrales Vorzimmer. Von hier aus sind die voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direkt angrenzender 4,07m² Loggia begehbar. Weiters sind das Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne sowie das gesonderte WC vom Vorzimmer zugänglich. Im Zuge der Generalsanierung 2021 wurden sämtliche Oberflächen saniert, die Elektrik neu gemacht und alle Fenster getauscht. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz (Garagenbox) kann um 24.000€ erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird mit August 2024 frei.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk und ist bekannt für die zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Billa und Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 56A nach Hietzing und die 58B nach Bahnhof Atzgersdorf ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Knotenpunkte und anderer Stadtteile. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und eine Palette an Freizeitbeschäftigungen runden die attraktive Wohnlage ab.

Fakten

Objektnummer:
299
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
54,55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1974
Letzte Sanierung:
Fenstertausch
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
152,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,84
fGEE Klasse:
E
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
12.05.2030

Grundriss

Sebastian Sokal

Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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