NEU - 2-ZIMMER-LUXUSWOHNUNG MIT LOGGIA - BEL & MAIN BEIM BELVEDERE

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.763,60 € / Objektnummer: 4832/1607
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.763,60 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,45 € / Monat
Heizkosten netto:
93,56 €
Umsatzsteuer:
150,55 €
Preisinfos:
Vertragserrichtung: € 360,- (inkl. USt)
Kaution:
5.290,80 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4832/1607
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4.99 m²
Wohnfläche:
55.51 m²
Loggia Fläche:
7.9 m²
Nutzfläche:
63.41 m²
Gesamtfläche:
63.41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
13
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
SOFORT

Beschreibung

Die modern errichtete Wohnhausanlage BEL & MAIN liegt gleich oberhalb des Belvederes - zwischen Arsenal und Hauptbahnhof.
Dadurch sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; die große Gartenanlage des Schweizergartens befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Gebäude wurde im modernsten Stil errichtet und mit hochwertigen Materialien versehen!

So findet man Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Sicherheitstüren sowie eine moderne Küche und angenehme Farben im Bad.
Weiters gibt es eine Video-Sprechanlage, Alarm-Anlage und elektrischen Sonnenschutz - alles über ein Smart-Home-System automatisch gesteuert.

Weitere Ausstattung des Gebäudes:
- Bad mit Dusche und WC
- Tiefgarage (Miete € 234,- p.m.)
- Kellerabteil mit Fahrradaufbewahrung
- Partyraum
- Waschküche
- Fitnessraum

Die Kosten für Kühlung, Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert!
UNBEFRISTETER MIETVERTRAG!
 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage und Verkehrsanbindung

Belvedere/Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
25,22 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Robert W. Pabisch

Robert W. Pabisch
Geschäftsführer

S+R KERN Immobilien GmbH

FotoMix

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