Immobilien entdecken mit FINDHEIM

2-Zimmer Neubau: 6.000€ Küchengutschein + befristete Nebenkostenersparnis

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 335.400 € / Objektnummer: 1939/162230
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
Aurora Top 11
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
335.400 €
Kaufpreis/m²
5.977,54 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/162230
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,3 m²
Wohnfläche:
50,27 m²
Loggia Fläche:
5,84 m²
Nutzfläche:
56,11 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2027
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Küche geschenkt & Nebenkosten sparen!

Sparen Sie noch bis zum 15.05.2026 die Nebenkosten der Grundbucheintragungsgebühr sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr!

Zum Verkauf gelangt diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit heller Wohnküche, separatem Schlafzimmer sowie einer gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Mit rund 56 m² Wohnfläche eignet sich dieses Objekt ideal für Eigennutzer, Paare oder Anleger.

Ein besonderes Highlight: Die Küche wird Ihnen geschenkt, so wie Sie die Küche wollen – zusätzlich profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten dank moderner Bauweise und energieeffizienter Technik.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 56 m² Wohnfläche + Loggia
* Helle Wohnküche mit optimalem Schnitt
* Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
* Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
* Neubau mit Lift und Kellerabteil
* Perfekt für Eigennutzer & Anleger
* Küche inklusive (nach Ihrem Wunsch!)

Das Projekt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung im Alltag.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 41 Wohnungen, verfügt über eine Tiefgarage sowie moderne Haustechnik und wird nach nachhaltigen Standards errichtet.

Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Preisvorteil – ideal für alle, die modernes Wohnen mit langfristigem Wert verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

Ferdinand-Wolf-Park

Energieeffizienz

HWB:
22,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.06.2033

Grundriss

Aurora Top 11

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Lade...
Julian Pelzmann

Julian Pelzmann
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

j.pelzmann@immocontract.at
+43 664 6000 8409
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5