2-Zimmer Wohn(t)raum in Straßgang - Befristet vermietet - Ideal für Anleger!

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 182.580 € / Objektnummer: GRA-PW1-7D-2.1A

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Terrasse Garten

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 182.580 €
Preisinfos:: Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Fakten

Objektnummer:: GRA-PW1-7D-2.1A
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 35,84 m²
Nutzfläche:: 169,26 m²
Gartenfläche:: 116,78 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Baujahr:: 2022
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang.

Attraktive Anlagechance in Graz: Im modernen Wohnpark Primelweg investieren Sie in bereits vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 2- bis 3-Zimmer-Einheiten (ca. 35–70 m²) überzeugen durch durchdachte Grundrisse, private Freiflächen und nachhaltige Bauweise. Die gefragte Lage mit sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung und hoher Lebensqualität sorgt für stabile Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung. Zusätzlicher Vorteil: keine Parkraumbewirtschaftung – kostenloses Parken für Besucher im Umfeld möglich, ein klares Plus für Mieter. Eine solide Kombination aus Rendite, Lagequalität und Zukunftssicherheit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Beliebte Wohnlage in Graz-Straßgang mit starker Nachfrage. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 31, 32 und 65 sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert. Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kombination aus urbaner Infrastruktur und grünem Umfeld sorgt für hohe Vermietbarkeit und langfristige Standortqualität.

Graz, 16. Bezirk: Straßgang (Ort)

Energieeffizienz

HWB:: 41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 01.12.2029

Grundriss

Lageplan

8054 Graz-Straßgang | Graz-Umgebung

Vertrieb Graz

7D Bauträger GmbH

vertrieb-graz@7doerfer.at

00436641279351

2-Zimmer Wohn(t)raum in Straßgang - Befristet vermietet - Ideal für Anleger!

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