NEU - 2 Zimmer Wohnung in der Seestadt

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 76095
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
129,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,27 €
Kaution:
2.847,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
76095
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
6.35 m²
Wohnfläche:
58.95 m²
Loggia Fläche:
5.75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung in der Seestadt

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, einem getrennt begehbaren Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

* moderne, voll ausgestattete Küche wird eingebaut
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 
 

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Station „Seestadt“

Buslinien 84A und 88B, 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U2 Seestadt, Seepark

Energieeffizienz

HWB:
19,63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,86
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.10.2026

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Leo Idinger

Leo Idinger
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

FotoMix

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