Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 49 m². Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Spülmaschine). Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Wohnung Top 43-44:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
* separates WC
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 844,83 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)
Infrastruktur:
Diese zentrale Lage bedeutet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Von Volksschulen bis hin zu Hochschulen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof
* Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel
* Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz
* S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 300m
Klinik 475m
Krankenhaus 625m
Kinder & Schulen
Schule 50m
Kindergarten 75m
Universität 600m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 1.125m
Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 200m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 75m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
