NEU - 2-Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz - vermietet!

Wohnung zum Kauf in 2331 Vösendorf - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 308690
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
2-Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz - vermietet!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Betriebskosten netto:
119,96 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

ZUR WOHNUNG:

Zum Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Balkonwohnung im Vösendorfer Seepark! (1.Liftstock)

Die Wohnung ist momentan vermietet, der Mietvertrag läuft bis Juni 2027. Die Nettohauptmietzins beträgt € 658,-.

Der Grundriss teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum ausgestattet mit einer Garderobe
* Wohn-/Esszimmer mit TV Kommode
* Balkon mit 9m² 
* Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank
* Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* separates WC mit Pissoir

Alle Fenster sind mit Innenjalousien sowie Fliegengitter ausgestattet.

LAGE:

Vis a vis der Wohnhausanlage befindet sich der Penny Supermarkt, wo sich ebenfalls die Busstationen der Linien 266 (Richtung Schwechat oder Siebenhirten) oder 566 ( Wien Südtiroler Platz - Eisenstadt) befinden.

Ca. 7min Fußläufig befinden sich der Bahnhof Hennersdorf, wo es weitere Verbindung Richtung Wiener Neustadt oder Bruck/Leitha gibt.

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 5.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 250m
Universität 5.500m
Höhere Schule 6.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 2.750m
Einkaufszentrum 2.750m

Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 2.250m
Polizei 2.250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.750m
Straßenbahn 4.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
30,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.07.2029

Grundriss

Daniel Sabani

Daniel Sabani
Staatlich geprüfter Immobilienmakler

Friends Immobilien GmbH

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