NEU - "Erstbezug" Kleines Haus mit Garten und Terrasse in einer Kleingartensiedlung

Wohnung zum Kauf in 2331 Vösendorf - Kaufpreis: 260.000 € / Objektnummer: 6115/3334780

Ausstattung: Bad Gäste-WC Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 260.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6115/3334780
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 54 m²
Grundstücksfläche:: 210 m²
Gartenfläche:: 150 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2023
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug mit Garten und Terrasse in einer Kleingartensiedlung Parzelle 6.

Tolles Haus mit 54 m² Wfl + 16 m² Terrasse + 150 m² Garten + 4 m² Lager/Heizraum

auf 210 m² Pachtgrund unbefristet.

EG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit allen Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang

zur Terrasse + Garten - WC mit Handwaschbecken - Treppe ins UG

UG:

2 Zimmer eines offen (man könnte es aber auch schließen) - Badezimmer mit Dusche,

Handwaschbecken, WC.

Heizung Luftwärmepumpe - Thermofenster mit E-Rollos - LED-Bänder in den Wänden -

Brunnen für die Bewässerung.

Parkplatz wäre möglich - Miete € 40,-/Mtl

Das Haus befindet sich auf einen unbefristeten Pachtgrund - Pacht € 400,-/Mtl

in der Pacht sind inkludiert Kanal - Wasser - Grundsteuer - Müllabfuhr - Schneeräumung -

Verwaltungskosten - Straßenbeleuchtung.

Das Haus hat eine perfekte Wohnlage nähe Einkaufsmöglichkeiten wie zB der SCS, weiters

ein tolles Naherholungsgebiet für Radfahrer, Jogger, Tennis, Golf oder Baden im Seebad.

Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und Anbindungen an die Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940

zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.850m
Apotheke 550m
Klinik 3.725m
Krankenhaus 3.925m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 400m
Universität 5.750m
Höhere Schule 5.900m

Nahversorgung
Supermarkt 725m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.350m

Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 625m
Polizei 700m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.975m
Straßenbahn 4.125m
Bahnhof 1.150m
Autobahnanschluss 400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- In der Nähe einer Tennisanlage - Golfplatz - Seebad
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe des Laxenburger Schlossparks gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten zB SCS und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung an die Wiener Innenstadt und umliegende Städte
- In einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Schulen und Freizeitangen

SCS - Golfplatz

Grundrisse

Lageplan

2331 Vösendorf | Mödling

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at

+43 664 30 88 940

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