NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wiener Neustadt zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 3152

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Balkon

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 169.000 €
Betriebskosten netto:: 181,02 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 6.084,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3152
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,6 m²
Wohnfläche:: 67 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1954
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Wiener Neustadt!

Diese 67 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Vorraum in die zentral begehbaren Räume, wodurch sich diese Wohnung auch ideal als WG eignet.

Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen, mit Laminatböden ausgestattet sind und durch die Schallschutzfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt werden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Westbalkon.

Eine Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Auch der Personenaufzug im Gebäude macht das Wohnen in der 3. Etage bequem.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie erreichen den Bahnhof und die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten und sind somit bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- möblierte Wohnküche
- Bad
- WC
- Abstellraum

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,–.

Sehnen Sie sich nach einem Rückzugsort in einer lebendigen Stadt? Dann ist diese Wohnung in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Zudem gibt es in der Nähe eine Bank, einen Geldautomaten.

Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:: 64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,95
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.01.2029

Dokumente

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Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Claudia Lanz
Office Managerin

RE/MAX Exclusive Brugger KG

office@remax-exclusive.at

+43 2622 32081

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