NEU -
2 Zimmer Wohnung mit Balkonoption - Nähe U1 + U2/Messe/Wirtschaftsuniversität
- Kaufpreis:
- 198.900 €
- Kaufpreis/m²
- 4.369,51 €
- Kaufpreis:
- 198.900 €
- Kaufpreis/m²
- 4.369,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Eigentumswohnung im hofseitigen 1. Stock mit einem Vorraum, einem Vorraum mit Küche, sowie einem Wohnzimmer zum Verkauf. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung. Das Dachgeschoß wird soeben ausgebaut und sollte im Sommer 2024 fertig werden.
Geheizt wurde diese Wohnung mittels einer Gastherme.
Ein zeitgemäßes Badezimmer samt WC müsste in die Wohnung integriert werden. Ein Aufzug wurde bereits installiert.
Um den Balkonzubau fertigzustellen werden zusätzlich zum Kaufpreis 12.000 Euro fällig, somit wäre der Gesamtkaufpreis bei € 211.000 für die Wohnung mit Balkon.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Die Mumbgasse punktet mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, da sie nicht besser gelegen sein kann. Hervorzuheben ist auch die absolute Ruhelage, da die Straße eine Sackgasse ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in Gehweite. Der Billa am Praterstern, der auch Sonntags geöffnet ist, ist bestens zu erreichen. Die Messe, der Prater und die Wirtschaftsuniversität befinden sich in naher Umgebung. In wenigen Minuten sind die U1 sowie die U2-U-Bahnstation „Praterstern“ zu Fuß erreichbar.
Dort verkehren ebenso folgende Züge:
- S1
- S2
- S3
- S4
- S7
- S80
- WESTBLUE
Weiters steht einer Benutzung der Straßenbahnlinien 0 und 5 nichts im Wege. Für reichlich Grünfläche sorgt der Grüne Prater mit rund sechs Millionen Quadratmeter. Ausgedehnte Wiesen und Wälder sowie Wasserflächen bieten die ideale Umgebung für entspannende Spaziergänge, muntere Wanderungen, ausgedehnte Jogging-, Rad- und Skating-Touren und vieles mehr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/195
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,71 m²
- Wohnfläche:
- 39,81 m²
- Nutzfläche:
- 45,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1911
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 160 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,44
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.09.2029
Lageplan
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