NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Garten in den sonnigen Innenhof!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 699,68 € / Objektnummer: 5908/1846
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Etagenheizung
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
699,68 € / Monat
Betriebskosten netto:
93,62 € / Monat
Umsatzsteuer:
69,06 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5908/1846
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
44.37 m²
Gartenfläche:
36.71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.08.2026

Beschreibung

In der Schillerstraße 42 bietet diese charmante Stadtwohnung eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der sonnige Eigengarten Richtung Innenhof und die Terrasse sorgen für zusätzliche Lebensqualität und machen die Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort. 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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Wohnzimmer: klein aber fein finden hier Couch und Esstisch Platz

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geräumiges Schlafzimmer 

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möblierte Küche 

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Bad mit Dusche

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WC in separatem Raum

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Garten in den sonnigen Innenhof

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. 

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe werden von der Hausverwaltung verrechnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage Nähe Landstraße und Südbahnhofmarkt in einem revitalisierten Altstadtgebäude!

Zentrum, Landstraße, Schillerstraße

Energieeffizienz

HWB:
83,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.06.2036

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Lydia Berger

Lydia Berger

ABRA IC GmbH

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